Ai summary

Hier is een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten willen aanbieden:

Samenvatting Omgevingsaanvraag – Verkaveling Torhout Koolskampstraat 1-7

Aanvrager/Eigenaar:
Bouwonderneming Gino Feys bv
Vlasaardstraat 25
8210 Zedelgem

Contactpersoon gemeente Torhout:
Heidi Goeminne
Tel: 050 22 11 39
E-mail: omgevingsvergunning@torhout.be

Projectlocatie:
Koolskampstraat 1-7, 8820 Torhout (Kadastrale percelen Afdeling 3, sectie E, nr(s) 0227 W en 0227 X)

Type aanvraag:
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van grond voor 4 kavels voor halfopen bebouwing en het slopen van een bestaand bijgebouw.

Belangrijke projectdetails en afwijkingen van het BPA (Wijk Nijverheid):

• Bebouwing: Enkel eengezinswoningen, inclusief zorgwoningen. Woningsplitsing is niet toegelaten.
• Bouwvolume: Maximaal 2 volledige bouwlagen.
• Kroonlijsthoogte: Afwijking toegestaan: max. 3,5m bij één bouwlaag en max. 6,5m bij twee bouwlagen (ter ondersteuning van moderne woonblokken met plat dak en energienormen). Nokhoogte max. 6m boven kroonlijsthoogte.
• Dakvorm: Een plat dak is toegestaan (moderne woontypologie). Voor hellende daken zijn pannen met rode of zwarte kleur toegelaten.
• Vloerpeil: Relatief t.o.v. het overstromingspeil T100 middelgrote kans – toekomstig klimaat (min. 20 cm hoger) en niet t.o.v. het peil aan het openbaar domein, om toekomstige overstromingen tegen te gaan.
• Bezettingspercentage: Verhoogd naar 60% (i.p.v. 40%) voor betaalbaar wonen