Ai summary

Hier is een samenvatting van de omgevingsvergunningsaanvraag, specifiek bedoeld voor bedrijven en bouwbedrijven die diensten willen aanbieden aan de eigenaar van deze grond:

Samenvatting Omgevingsvergunning Verkaveling Gronden – Gerheide z.n., Balen

Project Overzicht:

• Type Project: Verkavelingsvergunning voor het creëren van 2 nieuwe bouwkavels (Lot A en B) voor vrijstaande ééngezinswoningen in open bebouwing. Twee achterliggende loten (C en D) worden uit de verkaveling gesloten.
• Locatie: Gerheide z.n. (rechts van nr. 13), Balen (Kadastraal: Afdeling 2, Sectie B, nr. 340V). Het perceel is momenteel onbebouwd en vertoont minimale reliëfverschillen (max. 30 cm).
• Aanvrager: Bruno Cuypers, Hoeferf 34, 2490 Balen.
• Datum Vergunning: 4 juni 2026.
• Toekomstige Ontwikkeling: Er is geen toekomstige ontwikkeling meer mogelijk op dit perceel.

Belangrijke Voorwaarden en Voorschriften voor Uitvoerders:

1. Algemene Bouwvoorschriften:

   • Zonering: Woongebied, met achterliggend agrarisch gebied.
   • Perceelafmetingen (Lot A & B): Vooraan 15,99m, Achteraan 15,9m, Diepte 50m.
   • Bouwzone: Start 6m achter de rooilijn (die op 7m uit de as van de weg ligt). De bouwstrook is maximaal 17m diep en 9,97m breed.
   • Afstand tot Zijdelingse Perceelsgrens: Woningen dienen op minimaal 3m van de zijdelingse perceelsgrens te worden ingeplant.
   • Achtergevel: Minimaal 9m achter de voorgevelbouwlijn.
   • Bouwhoogte (maaiveld tot kroonlijst): Maximaal 7m voor platte daken, maximaal 6,5m voor hellende