Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsaanvraag, specifiek gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten zouden willen leveren aan de eigenaar of ontwikkelaar van dit project:

Projectoverzicht

• Aanvrager/Initiator: LSG namens Stephan Slegers, Weidestraat 19, 2490 Balen.
• Projecttype: Verkavelingsaanvraag voor het creëren van één nieuw bouwkavel (Lot 1) voor open bebouwing (vrijstaande eengezinswoning). Het achterste deel van de bestaande woning (Weidestraat 19) wordt Lot 2 en wordt uit de verkaveling gesloten.
• Locatie: Sportlaan zn en Weidestraat 19, Balen-Wezel, een gehucht op ±6 km van het centrum van Balen.
• Kadastrale gegevens: Afdeling 2, sectie B, nummer 1325/2W25.
• Bestemming: Woongebied volgens het gewestplan.
• Huidige toestand (Lot 1): Ingelegd als tuin. Het perceel is vlak en goed toegankelijk.
• Vergunning: De omgevingsvergunning tot verkavelen van gronden is afgeleverd op 4 juni 2026 en is voorwaardelijk gunstig beoordeeld.

Stedenbouwkundige voorschriften en bouwdetails (Lot 1)

• Hoofdfunctie: Wonen (een eengezinswoning). Zorgwoningen zijn toegelaten.
• Nevenbestemmingen: Complementaire functies (kantoor, vrij beroep, dienstverlening) zijn toegestaan mits de woonfunctie hoofdfunctie blijft, de complementaire functie een geringere oppervlakte dan de woonfunctie beslaat (max. 100m²), verenigbaar is met de woonomgeving zonder hinder, en de uitvoerder de bewoner is.
• Type bebouwing: Open bebouwing, met zijgevels op minimaal 3 meter afstand van de